Objekttyp:

Etagenwohnung

Wohnfläche:

35 qm

Zimmer:

1

Zustand:

gepflegt

Baujahr:

1967

Verfügbar ab:

vermietet

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der belebten Berliner Allee von Augsburg.
Im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug befindet sich dieses 35 m² große Apartment, welches clever genutzt wird, um Raum für ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das Ihnen neben Entspannung auch ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Angrenzend befindet sich die kleine aber funktionale Küche. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und eine herrliche Aussicht garantiert.

Die Wohnung wird zur Zeit von einem freundlichen und zuverlässigen Mieter bewohnt. Eine Mietanpassung ist derzeit ebenfalls möglich.

Ausstattung
– großzügiger Balkon
– geräumiger Keller
– Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Aufzug

Lage
Augsburg, bekannt für seine Wirtschaftsstärke und Lebensqualität, ist eine Stadt, die durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu München punktet. Die Berliner Allee selbst ist eine sehr beliebte Wohngegend, in der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet dies eine konstante Nachfrage und somit sichere Mieteinnahmen sowie ein solides Wachstum des Immobilienwerts.